Zasiedzenie jest instytucją umożliwiającą nabycie własności rzeczy przez jej posiadacza, nie będącego właścicielem. Przesłankami zasiedzenia jest upływa czasu – dwadzieścia lat w przypadku złej wiary lub trzydzieści w przypadku dobrej wiary oraz władanie rzeczą tak jak właściciel (posiadanie samoistne).
W praktyce zasiedzenie dotyczy przede wszystkim nieruchomości. Przedmiotem zasiedzenia może być własność nieruchomości oraz prawo jej wieczystego użytkowania. Ponadto zasiedzeniem objęta może być służebność gruntowa – najczęściej służebność przejazdu i przechodu (droga konieczna).
W praktyce adwokata Marka Bednarczyka z zakresu prawa rzeczowego sprawy o zasiedzenie nieruchomości (użytkowania wieczystego nieruchomości) oraz służebności gruntowych zajmują poczesne miejsce.
Adwokat Marek Bednarczyk reprezentuje posiadaczy lub ich następców prawnych (np. spadkobierców) ubiegających się o zasiedzenie nieruchomości. Są to zarówno sprawy w których składany jest wniosek o zasiedzenie jak i te w których zasiedzenie podnoszone jest w formie zarzutu w ramach sprawy o dział spadku zniesienie współwłasności nieruchomości czy też zniesienie współwłasności. Z równym powodzeniem nasza Kancelaria reprezentuje osoby broniące się przed utratą własności nieruchomości wskutek zasiedzenia.
Do szczególnie trudnych i wymagających spraw o zasiedzenie należy zaliczyć te dotyczące zasiedzenia udziału we współwłasności. Wymagają one bowiem niezwykle starannie przemyślanej strategii procesowej związanej np. z właściwa selekcją materiału dowodowego, odpowiedniej prezentacji argumentacji prawnej czy właściwego określenia początku biegu zasiedzenia.
Poza tym adwokat Marek Bednarczyk prowadzi takie szczególne typy spraw o zasiedzenie jak zasiedzenie:
- wydzielonych części
- nieruchomości;
- nieruchomości rolnych oraz leśnych;
- nieruchomości lokalowych;